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2009年10月24日 (土)

2ヶ月ぶり、、、

早いもので先の書き込みから2ヶ月がたった、、、

いろいろ状況も変化してきているので、、、

まず、不動産について、、、

貸しマンションは先月末から店子が入居、、、

頑張って家賃を払い続けてほしい、、、

当初の目論見に比べて8掛けの家賃になったが、、、

リーマンショック以降の景況感悪化ではしょうがない、、、

3件目、4件目の物件を物色して増やしていこう、、、

例の土地は、送電線下補償の契約が済み、、、

11月末に624日分の補償金が振り込まれる予定、、、

これは、前の所有者に前払いしていたお金なので、、、

本来今の所有者が直接引き継がなければならないもの、、、

しかし、前所有者は破産しているので、、、

回収は無理だとあきらめていた、、、

ところが、2重に支払ってくれるとのこと、、、

さすが大企業、嬉しい誤算である、、、

購入した年に、投下資金の1割以上が戻ってくる事になる、、、

今月に入ってから、進入路の木を伐採し始めた、、、

チェーンソーを買って、作業用の4WD軽トラックも買って、、、

大汗かきながらやっているが、かなりの重労働だ、、、

もう少し寒くなって、木が葉っぱを落とした後にするべきだ、、、

先週、近くの解体業者が土地を売る気はないかと言ってきた、、、

ネットで調べたら関東でかなり手広くビル解体をやっている、、、

コンクリート廃材の置き場所を広げたいようだ、、、

隣の土地が高すぎるという話題になり、、、

うっかり競売で安く手に入れたことを漏らしてしまった、、、

一千万円ぐらいなら出しそうな雰囲気だった、、、

それでも隣の土地の半額以下だから良い買い物かも、、、

弱熊としては、いまある木を伐採して、オリーブを植えて、、、

オリーブオイルを取ったり、植木として売ったりしたいので、、、

現時点では売るつもりはないが、大金積まれたら、、、

もしかしたら、気が変わるかもしれない、、、

でも、線下補償付きの土地は半永久的な収入源なので、、、

補償金の100年分ぐらい貰わないと無理だな、、、

それに、廃材を敷き詰めたら、、、

緑がなくなってエコでなくなるし、、、

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