2012年10月14日 (日)

2ヶ月ぶりの書き込み、、、

ドコモ案件は、月額1万5千円年額18万円で逆提案したが、回答は年額4万円が上限とのこと、、、

もう少し粘ろうかと考えたが、最初の提示額を4倍にしたということで了解の回答をした、、、

まだ、契約をしたわけではないので、再度気が変わったとゴネルことも出来るが、もう面倒くさいので契約書がきたらサインするつもり、、、

それに、この土地は隣の地主さんから売ってくれないかという話がきているので、その件も検討中である、、、

周辺はみかん畑で、なんに使うか聞いたら仕事の休憩場所にしたいとのことで、ドコモに貸してる分を合わせて50㎡程文筆してそれ以外の部分を売り払うのも有りかと考えている、、、

実は、先日から「日本ミツバチ」を飼い始めていて、それを増やそうと目論んでいるが、みかん畑の真中にあるこの土地は養蜂で蜂蜜を採るには最高のロケーションなのだ、、、

天敵のオオスズメバチが入れないように金網で小屋を作り、巣箱を並べるスペースだけ確保したら、残りを売却して資金回収しようと思っている、、、

現実問題この土地は太陽光発電をするには遠くて、狭くて、斜面で、土地の単価が高すぎる、近場でもっと条件の良い物件が次々出てくるので、優先順位も遅くなる一方だから方針変更するべきだろう、、、

先月、1件、今月、1件入手した土地は、遥かに近い場所にあるので、車で4時間もかかる場所は使い勝手が流石に悪いでしょう、、、

明日下見に行く物件も、車で1時間と少々遠いが、平米単価が100円を切る格安で4m道路沿いの40m×30mの平坦地だから、優先順位が上がって当然の物件、、、

でも、このあたりで土地購入を凍結しないと、本末転倒で資金不足でいつになっても発電所建設が進まない、、、

その意味でも、目的別に土地を精査して方針を再検討する必要がある、、、

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2009年10月24日 (土)

2ヶ月ぶり、、、

早いもので先の書き込みから2ヶ月がたった、、、

いろいろ状況も変化してきているので、、、

まず、不動産について、、、

貸しマンションは先月末から店子が入居、、、

頑張って家賃を払い続けてほしい、、、

当初の目論見に比べて8掛けの家賃になったが、、、

リーマンショック以降の景況感悪化ではしょうがない、、、

3件目、4件目の物件を物色して増やしていこう、、、

例の土地は、送電線下補償の契約が済み、、、

11月末に624日分の補償金が振り込まれる予定、、、

これは、前の所有者に前払いしていたお金なので、、、

本来今の所有者が直接引き継がなければならないもの、、、

しかし、前所有者は破産しているので、、、

回収は無理だとあきらめていた、、、

ところが、2重に支払ってくれるとのこと、、、

さすが大企業、嬉しい誤算である、、、

購入した年に、投下資金の1割以上が戻ってくる事になる、、、

今月に入ってから、進入路の木を伐採し始めた、、、

チェーンソーを買って、作業用の4WD軽トラックも買って、、、

大汗かきながらやっているが、かなりの重労働だ、、、

もう少し寒くなって、木が葉っぱを落とした後にするべきだ、、、

先週、近くの解体業者が土地を売る気はないかと言ってきた、、、

ネットで調べたら関東でかなり手広くビル解体をやっている、、、

コンクリート廃材の置き場所を広げたいようだ、、、

隣の土地が高すぎるという話題になり、、、

うっかり競売で安く手に入れたことを漏らしてしまった、、、

一千万円ぐらいなら出しそうな雰囲気だった、、、

それでも隣の土地の半額以下だから良い買い物かも、、、

弱熊としては、いまある木を伐採して、オリーブを植えて、、、

オリーブオイルを取ったり、植木として売ったりしたいので、、、

現時点では売るつもりはないが、大金積まれたら、、、

もしかしたら、気が変わるかもしれない、、、

でも、線下補償付きの土地は半永久的な収入源なので、、、

補償金の100年分ぐらい貰わないと無理だな、、、

それに、廃材を敷き詰めたら、、、

緑がなくなってエコでなくなるし、、、

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2009年8月22日 (土)

再び大逆行、、、

早くも、1ヶ月が過ぎ、8月後半かぁ~、、、

ここへの書き込みを、サボり過ぎたなぁ~、、、

相場はマタマタ大逆行で全玉決済、、、

相変わらず学習能力がない、、、

そもそも、手法そのものが間違っている、、、

ズルズルやりすぎ、、、メリハリつけてやらねば、、、

ということで、全玉決済の後は、全力買い、、、

両建てでチマチマやらずに、、、

オシレーター重視の片張り作戦とする、、、

あまりにも間隔が開きすぎたので、、、

実績は、有効額の表記だけにしよう、、、

どうせ誰も見てないのだから、、、

7月

21日 595,510 、22日 557,010 、23日 610,938 

24日 621,074 、27日 サボリ 、28日 サボリ

29日 441,874 、30日 468,474 、31日 486,254

7月の成績は先月対比-76.168%となり、最悪、、、

8月

3日 534,554 、4日 547,374 、5日 561,134

6日 557,264 、7日 558,492 、10日 545,172

11日 548,072 12日 504,492 、13日 487,850

14日 543,650 17日 242,296 、18日 252,296

19日 243,696 20日 296,176 、21日 274,702

初旬にそこそこ儲かったので、、、

調子に乗ってガッツリ買ったら急反落し、やられた、、、

今は、金の全力買いで対応中、、、

急反発を期待する、、、

不動産は、動きあり、、、

貸しマンションの借り手が現れたが、、、

ペットを飼いたいとのこと、、、

小型犬なら2匹まで、中型犬は要検討、大型犬はNGとした、、、

条件が折り合えば、法人契約になりそう、、、

土地は、登記も終了し、補償金の契約中、、、

1ヶ月程度は掛かるそうだ、、、

このご時世では、値上げは期待薄か、、、?

先日、下草刈りに行ったが、、、

広すぎて半分も終わらず、藪蚊に攻撃され、、、

夕立に降られ、散々な目に遭った、、、

次回は涼しくなってからにする、、、

メモリアルーパークへは挨拶済み、、、

木の伐採までは伝えたが、、、

売り込みはまだ早いでしょう、、、

東電との補償契約が終わって、、、

土地の造成計画が出来てからだね、、、

まず、弱熊の土地を破格の安値で買って、、、

墓地の販売が順調なら、、、

儲けた金で隣地を買い増しする、、、

こんな絵を提案してみよう、、、

上手くいけばメモリアルパークにとって、、、

20億円超えの案件になるかも、、、

平成6~7年に開発したメモリアルパークが、、、

15年後に倍近く敷地が増えるのは悪くないはず、、、

コンサルタント料貰いたいぐらいだが、、、

墓石販売出来高の1%を年払いでどうだろうか、、、?

まず、企画書を作らなければ駄目だなぁ~、、、

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2009年7月18日 (土)

あっという間の大逆行、、、

値洗いプラスは一瞬だけ、、、

そこから一気に相場は逆行した、、、

通常なら、追証の2~3発は耐えるはずが、、、

今回は勝手が違った、、、

土地代金の支払期日が迫っていたのだ、、、

資金が非常にタイトになっているにもかかわらず、、、

反対玉の初期操作に失敗し、買い下がってしまった、、、

こりゃぁ投げたとこが底だなと覚悟していたら、、、

まさにその通り、買い玉を半分処分した翌日から、、、

上げ始め、現在も上昇中、、、

結果は粘れば取れていたが、、、

終わったことはしょうがないと諦め、、、

再び取り返すよう頑張るしかない、、、

土地は代金を支払ったので、所有権は手に入った、、、

あとは、登記の終了を待つばかり、、、

最初の仕事は、東京電力との補償金値上げ交渉、、、

通常は東電が地役権を設定し補償金を一括で払って終わり、、、

隣接地はみんなそうなっているようだが、、、

熊が買った土地だけは、平米当たりの単価契約を毎年更新していたようだ、、、

前の地主が頑張って値上げ値上げで、20年で倍以上になっている、、、

今残っている契約は前の所有者とのもの、、、

新所有者の熊とは契約が締結されてないため、、、

当該土地の使用制限は存在しないことになる、、、

登記が完了したら、こちらから連絡を入れ、、、

契約締結に向け調整しようと思っている、、、

次に既存樹木の確認と、伐採木の選定、、、

おっとその前に隣地地主に挨拶をしなければ、、、

こういうことは第一印象、、、最初が肝心だから、、、

地籍測量図はあるので、境界でもめることはないが、、、

無用なトラブルを避け、仲良くやって行きたい、、、

土地は2~3年かけて処理していくので、、、

まったりやればいいが、、、

日銭を稼ぐ相場の方は、毎日が勝負、、、

今回のような逆行時の初動ミスは避け、、、

集中してやりたい、、、

弱熊ミニ金ほか状況
2009年7月2日(木)
総投資額 : 197,416
残 高 : 392,576
売 玉 : 1
買 玉 : 9
値 洗 : -39,200
有効額 : 353,376
利益率 : 79.001%
変動率 : -15.455%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年7月3日(金)
総投資額 : 197,416
残 高 : 392,876
売 玉 : 1
買 玉 : 9
値 洗 : -26,400
有効額 : 366,476
利益率 : 85.636%
変動率 : 3.707%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年7月7日(火)
総投資額 : 277,416
残 高 : 474,956
売 玉 : 0
買 玉 : 15
値 洗 : -207,400
有効額 : 267,556
利益率 : -3.554%
変動率 : 1.441%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年7月8日(水)
総投資額 : 524,678
残 高 : 722,218
売 玉 : 0
買 玉 : 15
値 洗 : -379,100
有効額 : 343,118
利益率 : -34.604%
変動率 : -64.173%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年7月9日(木)
総投資額 : 524,678
残 高 : 722,218
売 玉 : 0
買 玉 : 15
値 洗 : -592,500
有効額 : 129,718
利益率 : -75.277%
変動率 : -62.194%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年7月10日(金)
総投資額 : 524,678
残 高 : 555,340
売 玉 : 0
買 玉 : 15
値 洗 : -269,000
有効額 : 286,340
利益率 : -61.209%
変動率 : -43.834%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年7月13日(月)
総投資額 : 524,678
残 高 : 555,340
売 玉 : 0
買 玉 : 18
値 洗 : -295,400
有効額 : 259,940
利益率 : -64.785%
変動率 : -9.220%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年7月14日(火)
総投資額 : 524,678
残 高 : 561,220
売 玉 : 1
買 玉 : 17
値 洗 : -142,000
有効額 : 419,220
利益率 : -43.207%
変動率 : 61.276%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年7月15日(水)
総投資額 : 524,678
残 高 : 564,256
売 玉 : 5
買 玉 : 17
値 洗 : -31,800
有効額 : 532,456
利益率 : -27.867%
変動率 : 27.011%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年7月16日(木)
総投資額 : 524,678
残 高 : 566,346
売 玉 : 5
買 玉 : 17
値 洗 : -43,700
有効額 : 522,646
利益率 : -29.196%
変動率 : -1.842%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年7月17日(金)
総投資額 : 735,124
残 高 : 563,310
売 玉 : 5
買 玉 : 18
値 洗 : -12,000
有効額 : 551,310
利益率 : -25.004%
変動率 : 5.484%

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2009年7月 2日 (木)

6月の成績、、、

一時はどうなることかと思った6月の成績は、、、

30日の順行が効いて、5月末対比で-4.566%で済んだ、、、

証拠金を引き出しているので、変動幅が大きい、、、

7月初日は、流れを引き継いで幸先良しって感じ、、、

チャンスと見たら果敢に攻めていきたい、、、

やはり、値洗いプラスは気持ちが良いねぇ~、、、

6月18日以来マイナスだったので精神的に厳しかった、、、

弱熊ミニ金ほか状況
2009年6月22日(月)
総投資額 : 78,268
残 高 : 230,490
売 玉 : 0
買 玉 : 9
値 洗 : -96,600
有効額 : 133,890
利益率 : 71.066%
変動率 : -49.648%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年6月23日(火)
総投資額 : 78,268
残 高 : 232,490
売 玉 : 0
買 玉 : 9
値 洗 : -95,200
有効額 : 137,290
利益率 : 75.410%
変動率 : 2.539%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年6月24日(水)
総投資額 : 197,416
残 高 : 357,638
売 玉 : 1
買 玉 : 9
値 洗 : -58,100
有効額 : 299,538
利益率 : 51.729%
変動率 : 31.393%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年6月25日(木)
総投資額 : 197,416
残 高 : 367,438
売 玉 : 1
買 玉 : 8
値 洗 : -36,600
有効額 : 330,838
利益率 : 67.584%
変動率 : 10.449%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年6月26日(金)
総投資額 : 197,416
残 高 : 374,764
売 玉 : 1
買 玉 : 10
値 洗 : -65,200
有効額 : 309,564
利益率 : 56.808%
変動率 : -6.430%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年6月29日(月)
総投資額 : 197,416
残 高 : 375,264
売 玉 : 1
買 玉 : 11
値 洗 : -107,400
有効額 : 267,864
利益率 : 35.685%
変動率 : -13.471%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年6月30日(火)
総投資額 : 197,416
残 高 : 382,420
売 玉 : 2
買 玉 : 8
値 洗 : -17,500
有効額 : 364,920
利益率 : 84.848%
変動率 : 36.233%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年7月1日(水)
総投資額 : 197,416
残 高 : 392,576
売 玉 : 1
買 玉 : 8
値 洗 : 25,400
有効額 : 417,976
利益率 : 111.723%
変動率 : 14.539%

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2009年6月20日 (土)

逆行→撤収、、、

より一層慎重に取引する必要があったのに、、、

不用意な取引で撃沈しました、、、

何をしたかというと、、、はい、、、

自分のポジション可愛さのあまり、、、

貴金属の買い下がりです、、、
耐えられる資金がもう無いのに、、、
相変わらず考え無しです、、、

損切りドテン売りが正解でしたが、、、

これが中々出来ないもんです、、、

今年の利益を飛ばす前に、、、
全撤退し、久々に玉無しになりましたが、、、
その8時間後ピンだけ建てました、、、
下げたら買いたい気持ちが治まりません、、、
しかし、今は、何をやっても曲がりそうなので、、、

残った資金を引き出し、、、
最低限の口座残高で様子見としました、、、

このまま再投入しなければ、、、

今年の相場の勝ちは決定ですが、、、

我慢すること出来るわけが無い、、、

マッタリ取引してたのに、、、
何でポジションを変更したかというと、、、
またまた、不動産がらみで変なことを考えました、、、
例の土地に垣根を作りたい、、、
なんて思ってしまいました、、、

じゃあ、ついでに、竹やぶのある山林を買おう、、、
筍も毎年取れるし、ってことで、物色開始、、、
近場には中々見つからない、、、
茨城、栃木までエリアを広げたら、、、
ヒットしました2件、、、
片や2,500㎡、片や23,000㎡、、、
金額は1:5で後者のほうが単価が安い、、、
しかも、東電の送電線下賃貸契約付き、、、

また、熱病が、、、しかし、資金が、、、
じゃあ、相場で儲けるか、、、
と、、、無謀な考えがムクムク、、、
で、、、リスクを取った途端に大曲、、、
大怪我して撤収した次第です、、、

よく考えたら、茨城、栃木の物件じゃあ遠すぎ、、、

竹を運ぶのにも、運賃が掛かり過ぎ、、、

送電線下賃貸契約は魅力ですが、、、

もっと近場での出物をゆっくり待つのが正解でしょう、、、

相変わらず思慮が浅い熊です、、、

まぁ、粘らずに早期撤退したのが不幸中の幸い、、、

仕切り直しです、、、コツコツやります、、、

弱熊ミニ金ほか状況
2009年6月15日(月)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 1,471,372
売 玉 : 8
買 玉 : 15
値 洗 : -658,300
有効額 : 813,072
利益率 : 51.900%
変動率 : -10.658%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年6月16日(火)
初期投資 : 300,000
追加投資 : -264,732
残 高 : 174,730
売 玉 : 1
買 玉 : 0
値 洗 : -100
有効額 : 174,630
利益率 : 395.151%
変動率 : -17.027%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年6月17日(水)
初期投資 : 300,000
追加投資 : -264,732
残 高 : 175,730
売 玉 : 0
買 玉 : 2
値 洗 : -2,500
有効額 : 173,230
利益率 : 391.182%
変動率 : -0.802%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年6月18日(木)
初期投資 : 300,000
追加投資 : -264,732
残 高 : 178,730
売 玉 : 2
買 玉 : 2
値 洗 : 2,700
有効額 : 181,430
利益率 : 414.432%
変動率 : 4.734%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年6月19日(金)
初期投資 : 300,000
追加投資 : -264,732
残 高 : 183,510
売 玉 : 2
買 玉 : 2
値 洗 : -3,000
有効額 : 180,510
利益率 : 411.824%
変動率 : -0.507%

FXは仕掛けたところがピークで、、、

その後これも大幅逆行、、、

資金の1/3を失っ撤退しました、、、

スポットで利用するのがいいかなと思っています、、、

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2009年6月13日 (土)

収益不動産

現受用として維持していた口座が、、、、

突然取り次ぎ業務から撤退することになった、、、

預け入れ資金を引き出して別口座に、、、

資金移動を検討せざるを得なくなった、、、

口座の位置づけも考えねば、、、

さてどうしたものかと、思案中、、、

競売サイトの物件情報に目が止まった、、、

相場もいいが、資産分散も兼ねて土地でも買うか、、、

と、、、いつもの思慮浅い安直な考えが頭をよぎった、、、

こうなると、熱病に感染したようなもの、、、

この物件情報に巡り合ったのは運命に違いない、、、

などと、俄か運命論者の出来上がり、、、

資金繰りに頭をめぐらせることとなった、、、

飛びそうになっていた当の現受用口座の中身が、、、

見る見る順行したのも気を大きくした理由、、、

そして、購入価格も何とかなりそうな値段だったことも大きい、、、

これまでに相場の怖さは痛いほど知っている、、、

もし、明日値が下げて資金が減ったら買えなくなる、、、

そんな思いで、購入を決心したその日に、口座の全残玉を手仕舞いした、、、

結果的には、1日遅らせれば20万以上の資金増であったが、、、

これは、しょうがないことだ、、、

年初からの現受用口座の利益が50万以上だったのだから、、、

欲張らなくて正解なのだと、自分に言い聞かした、、、

購入希望の物件はといえば、1,212平米の土地物件、、、

これまで、競売物件で物色していたのはマンションばかりで、、、

土地情報には目もくれなかった、、、

で、たまたま覗いて見つけたので、運命を感じた、、、

賞与支給のタイミングに合致したことも運命か、、、?

偶然といえば偶然かもしれないが、全ての条件が揃った、、

一つでもずれてたら購入に踏み切ったかどうかは怪しい、、、

しかし、収益不動産と思っているのは、、、
もしかして弱熊だけなのかも、、、
一般的な評価は不良不動産のようだ、、、
又しても、独りよがりの大いなる勘違いなのか、、、

法務局で全部事項証明書を入手したが、、、
ピーク時の根抵当の極度額(H7)が、、、
今回の購入額の12倍以上、、、
バブル期の金融機関がいかにめちゃくちゃやってたか、、、
いくらなんでも貸しすぎでしょう、、、

それとも現在の評価が低すぎ、、、?
確かに、通常市場価格に比べると、、、
0.85×0.7×0.8=0.476で半分以下の鑑定評価、、、

察しのいい人はもうわかってると思うけど、、、
弱熊の買おうとしているものは、、、
競売の特別売却物件、、、

最初の0.85は接道状況-10、高圧電線下-5の評価、、、
次の0.7は競売市場修正-30、、、
最後の0.8は特別売却の-20、、、
つまり、買い手が付かなくて、、、
市場評価は最悪の物件ってこと、、、

そして、今回入札がなければ、、、
半年後、更に3割引で再競売にかかるはず、、、
それほど箸にも棒にもかからない物件、、、

なら、半年後に買えば良いじゃないか、、、?
それが、競売の怖いところ、、、

勝利の女神は前髪しかないのだ、、、

今を逃したら、2度と会えない、、、

熱にやられている弱熊から見れば、、、
マイナスが全部プラスに見えてしまう、、、

接道状況は、接している公道に木が茂っているだけ、、、
公図上は22m×53mの土地の長辺が接道している、、、
幅1.8mの道路であるが、木を切れば全く問題なし、、、

高圧電線下といっても、南側の角で全体の1/3弱の面積、、、
そこに補償金が発生し、東京電力から3年毎に半永久的に振り込まれる、、、
今回の購入額換算で年利6%以上に相当する、、、

もし、万一購入資金を回収することが出来れば、、、

「金の成る木」が出来上がりってこと、、、

マンションのように入居者を探す必要も無いし、、、

陳腐化、老築化を心配する必要も無い、、、

でもって、現状山林状況で草茫々、、、
木を多少間引いて、少し下草を刈って、、、
椎茸栽培でもしようかな、、、
なんて考えているところ、、、

あとは、、、土地の北側は実はメモリアルパーク、、、
殆ど空きは無く、綺麗に整理されていて、、、
一区画の永代供養料が30万円也、、、
今回の購入単価の90倍弱相当だ、、、
勉強するんで500平米くらい、、、
買ってくれないかなぁ~、、、
丁度、当該土地の西側隣地が売りに出てる、、、
平米単価は、そこの売り出しの6分の1程度、、、

おそらく、地目は違うんだろうが、、、

500㎡を半額でいいんだけどどうかなぁ~、、、
それでも、全購入金額を遥かに越えるし、、、
などとトラタヌをしている、、、

まあ、弱熊の感覚は常識とズレているし、、、
物事を深く考えていないんで、、、
思いもかけない落とし穴があるかもしれないが、、、
それもまた良しかな、、、

どうせ、半月前に貴金属がもう少し突っ込んでたら、、、
なくなっていたお金なんで、、、

ネットでいろいろ調べる限りは今のところ、、、

大きな問題はないと思うが、、、

相場と一緒で、利益確定までは紆余曲折あるだろう、、、

さてその相場は最近曲がり気味、、、

預かり額は増えているが、それとともに値洗いが悪化傾向、、、

利食い先行型の売買方針ではしょうがない、、、

一発嵌れば中身も改善するが、しくじると一気に悪化する状況、、、

今後は、資金がタイトになるので、より一層慎重になる必要がある、、、

弱熊ミニ金ほか状況
2009年5月25日(月)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 637,568
売 玉 : 5
買 玉 : 9
値 洗 : -18,200
有効額 : 619,368
利益率 : 15.712%
変動率 : 3.182%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年5月26日(火)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 648,628
売 玉 : 3
買 玉 : 11
値 洗 : -33,100
有効額 : 615,528
利益率 : 14.994%
変動率 : -0.620%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年5月27日(水)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 663,718
売 玉 : 3
買 玉 : 10
値 洗 : -57,300
有効額 : 606,418
利益率 : 13.292%
変動率 : -1.480%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年5月28日(木)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 720,538
売 玉 : 5
買 玉 : 7
値 洗 : 7,200
有効額 : 727,738
利益率 : 35.958%
変動率 : 20.006%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年5月29日(金)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 827,198
売 玉 : 5
買 玉 : 5
値 洗 : -90,800
有効額 : 736,398
利益率 : 37.576%
変動率 : 1.190%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年6月1日(月)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 859,398
売 玉 : 5
買 玉 : 5
値 洗 : -92,100
有効額 : 767,298
利益率 : 43.348%
変動率 : 4.196%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年6月2日(火)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 955,666
売 玉 : 6
買 玉 : 6
値 洗 : -192,000
有効額 : 763,666
利益率 : 42.670%
変動率 : -0.473%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年6月3日(水)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 1,047,915
売 玉 : 6
買 玉 : 7
値 洗 : -299,000
有効額 : 748,915
利益率 : 39.914%
変動率 : -1.932%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年6月4日(木)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 1,082,460
売 玉 : 5
買 玉 : 6
値 洗 : -253,200
有効額 : 829,260
利益率 : 54.924%
変動率 : 10.728%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年6月5日(金)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 1,247,260
売 玉 : 8
買 玉 : 4
値 洗 : -381,400
有効額 : 865,860
利益率 : 61.762%
変動率 : 4.414%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年6月8日(月)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 1,344,500
売 玉 : 10
買 玉 : 6
値 洗 : -401,100
有効額 : 943,400
利益率 : 76.248%
変動率 : 8.955%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年6月9日(火)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 1,419,076
売 玉 : 9
買 玉 : 7
値 洗 : -473,100
有効額 : 945,976
利益率 : 76.729%
変動率 : 0.273%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年6月10日(水)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 1,442,472
売 玉 : 10
買 玉 : 8
値 洗 : -516,800
有効額 : 925,672
利益率 : 72.936%
変動率 : -2.146%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年6月11日(木)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 1,444,372
売 玉 : 9
買 玉 : 10
値 洗 : -504,900
有効額 : 939,472
利益率 : 75.514%
変動率 : 1.491%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年6月12日(金)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 1,471,372
売 玉 : 8
買 玉 : 10
値 洗 : -561,300
有効額 : 910,072
利益率 : 70.022%
変動率 : 0.220%

6月12日よりFX取引を始めた、、、

現受用口座が商品から撤退するので、そこのFX口座に、、、

僅かな資金をシフトした、、、

豪ドル-円をピン買い放置中、、、

13日時点では、資金効率+16%程度、、、

ルールがまだよくわからないので、どうなることやら、、、

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2009年5月23日 (土)

成績、、、

ゴールデンウイーク中は売り買いフラットにしたと思っていたが、、、

ミニ金口座に関してはしっかり買い越しにしていたようだ、、、

現受け用口座は、扱いが大きいんでフラットにしてた、、、

それにしても、取引口座の閉鎖が相次いでいる、、、

現受用口座も新規建玉はもう出来ない、、、

7月に入ればもう取引停止になってしまう、、、

それまでに値洗いマイナスを解消したいものである、、、

そして、新規の現受用口座を設定しなければならない、、、

弱熊ミニ金状況
2009年4月13日(月)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 612,010
売 玉 : 6
買 玉 : 19
値 洗 : 34,000
有効額 : 646,010
利益率 : 20.689%
変動率 : 3.211%

弱熊ミニ金状況
2009年4月14日(火)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 613,310
売 玉 : 5
買 玉 : 21
値 洗 : 28,200
有効額 : 641,510
利益率 : 19.848%
変動率 : -0.697%

弱熊ミニ金状況
2009年4月15日(水)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 617,010
売 玉 : 3
買 玉 : 23
値 洗 : -41,600
有効額 : 575,410
利益率 : 7.499%
変動率 : -10.304%

弱熊ミニ金状況
2009年4月16日(木)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 617,010
売 玉 : 3
買 玉 : 23
値 洗 : -47,100
有効額 : 569,910
利益率 : 6.472%
変動率 : -0.956%

弱熊ミニ金状況
2009年4月17日(金)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 618,390
売 玉 : 2
買 玉 : 23
値 洗 : -136,200
有効額 : 482,190
利益率 : -9.916%
変動率 : -15.392%

弱熊ミニ金状況
2009年4月20日(月)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 618,390
売 玉 : 2
買 玉 : 23
値 洗 : -164,600
有効額 : 453,790
利益率 : -15.222%
変動率 : -5.890%

弱熊ミニ金状況
2009年4月21日(火)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 618,390
売 玉 : 6
買 玉 : 23
値 洗 : -99,200
有効額 : 519,190
利益率 : -3.004%
変動率 : 14.412%

弱熊ミニ金状況
2009年4月22日(水)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 618,390
売 玉 : 6
買 玉 : 23
値 洗 : -112,100
有効額 : 506,290
利益率 : -5.414%
変動率 : -2.485%

弱熊ミニ金状況
2009年4月23日(木)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 618,390
売 玉 : 6
買 玉 : 23
値 洗 : -65,200
有効額 : 553,190
利益率 : 3.348%
変動率 : 9.263%

弱熊ミニ金状況
2009年4月24日(金)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 622,350
売 玉 : 6
買 玉 : 21
値 洗 : -44,200
有効額 : 578,150
利益率 : 8.011%
変動率 : 4.512%

弱熊ミニ金状況
2009年4月27日(月)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 622,350
売 玉 : 6
買 玉 : 21
値 洗 : -59,700
有効額 : 562,650
利益率 : 5.116%
変動率 : -2.681%

弱熊ミニ金状況
2009年4月28日(火)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 563,918
売 玉 : 5
買 玉 : 5
値 洗 : -50,800
有効額 : 513,118
利益率 : -4.138%
変動率 : -8.803%

弱熊ミニ金状況
2009年4月30日(木)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 569,888
売 玉 : 3
買 玉 : 7
値 洗 : -50,200
有効額 : 519,688
利益率 : -2.911%
変動率 : 1.280%

弱熊ミニ金状況
2009年5月1日(金)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 569,888
売 玉 : 3
買 玉 : 7
値 洗 : -51,400
有効額 : 518,488
利益率 : -3.135%
変動率 : -0.231%

弱熊ミニ金状況
2009年5月7日(木)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 578,488
売 玉 : 3
買 玉 : 7
値 洗 : -21,700
有効額 : 556,788
利益率 : 4.020%
変動率 : 7.387%

弱熊ミニ金状況
2009年5月8日(金)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 578,488
売 玉 : 3
買 玉 : 7
値 洗 : -25,400
有効額 : 553,088
利益率 : 3.329%
変動率 : -0.665%

弱熊ミニ金状況
2009年5月11日(月)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 578,488
売 玉 : 3
買 玉 : 7
値 洗 : -30,400
有効額 : 548,088
利益率 : 2.395%
変動率 : -0.904%

弱熊ミニ金状況
2009年5月12日(火)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 578,488
売 玉 : 3
買 玉 : 7
値 洗 : -51,600
有効額 : 526,888
利益率 : -1.566%
変動率 : -3.868%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年5月13日(水)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 593,188
売 玉 : 3
買 玉 : 8
値 洗 : -45,100
有効額 : 548,088
利益率 : 2.395%
変動率 : 4.024%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年5月14日(木)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 593,188
売 玉 : 3
買 玉 : 8
値 洗 : -89,700
有効額 : 503,488
利益率 : -5.937%
変動率 : -8.137%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年5月15日(金)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 593,188
売 玉 : 3
買 玉 : 8
値 洗 : -98,600
有効額 : 494,588
利益率 : -7.600%
変動率 : -1.768%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年5月18日(月)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 593,188
売 玉 : 3
買 玉 : 8
値 洗 : -76,200
有効額 : 516,988
利益率 : -3.415%
変動率 : 4.529%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年5月19日(火)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 599,388
売 玉 : 4
買 玉 : 8
値 洗 : -39,400
有効額 : 559,988
利益率 : 4.618%
変動率 : 8.317%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年5月20日(水)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 601,588
売 玉 : 5
買 玉 : 9
値 洗 : -32,100
有効額 : 569,488
利益率 : 6.393%
変動率 : 1.696%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年5月21日(木)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 623,688
売 玉 : 3
買 玉 : 11
値 洗 : -50,000
有効額 : 573,688
利益率 : 7.178%
変動率 : 0.738%

弱熊ミニ金ほか状況
2009年5月22日(金)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 628,168
売 玉 : 5
買 玉 : 8
値 洗 : -27,900
有効額 : 600,268
利益率 : 12.143%
変動率 : 4.633%

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1ヶ月半ぶり、、、

4月12日から暫く更新できてなかったが、、、

久しぶりに書き込んでみよう、、、

相場は、大幅買い越しを連休直前に玉整理してフラットに、、、

損切処理なんで、ちと痛かったが流れが悪かったと判断した、、、

連休中海外が上げたんで、結果的には失敗だったかも、、、

まぁ考えようによっては、というか負け惜しみであるが、、、

休みを静かに過ごすための経費といえないことも無い、、、

で、、、連休中は貸しマンションの最終整理に追われた、、、

今更ながらだが、弱熊は掃除センスが全くない、、、

というか、集中力がまるでない、、、

一気に集中してやれば、2,3日で終わるものを、、、

他ごとを途中で始めたり、予定をずらしたりで、、、

進捗状況が非常に悪い、、、

結局、連休中に終わらせる予定が今日まで掛かっている、、、

何とか整理がついたので、今日明日中に不動産屋に鍵を渡す予定、、、

3月中に渡すつもりだったのに2ヶ月の遅れとは情けない、、、

後は家賃設定を再検討して、客付きを待つことになる、、、

次は家庭菜園、今年は肥料もやらずに土を放置、、、

ほうれん草はそこそこ取れたが、、、

ラディシュ、青梗菜は殆どだめ、、、

絹さやエンドウがかなり収穫(2~300)出来て、、、

ご近所にお裾分けも好評だった、、、

春キャベツは、今一丸くなってくれないので放置、、、

来年は芽キャベツにしよう、、、

現在は、トマト、ナス、ピーマン、しし唐、キュウリ、玉ねぎ、ニラ、大葉、カボチャ、

そして、絹さや、青梗菜、ラディシュを再チャレンジ中、、、

その他に、芽が出たジャガイモを捨てておいたら、、、

こいつが一番元気かも、、、

植木鉢系では、ボンタン、ブルーベリー、オリーブを育成中、、、

ボンタンは5年前に種から育てていて、各所にお裾分け、、、

残った1本は去年アゲハの幼虫に葉を全て食われたので、、、

樹が相当ストレスを受けたはず、、、

今年は若葉で一杯であるが、実が成るとしても数年後か?

ブルーベリーは、ホームベルの実が10数個成長中、、、

ラビットアイは殆ど実にならず1個だけ、来年に期待、、、

オリーブは4本のうち1本だけ花が満開、、、

葉っぱより花が多いが、歩留まりがどれだけあるか、、、

自分で絞ったバージンオイルで、、、

料理をするという夢に一歩前進、、、

最近変わったことといえば、本業の職種が変わった、、、

10年間経理総務畑を歩いてきたが、、、

技術系のポジションへ異動となった、、、

肩叩きかも知れないが、、、

そのときはそのときでしょうがないか、、、

その分自分の時間が比較にならないほど多く取れる、、、

東工取りの夜間も始まったし丁度よかったのか、、、?

時間が出来たんで余計なことを考える、、、

突然、「アジアアロワナ」を買いたいなどと思ってしまった、、、

しかし、高すぎる数十万円の固体を買って、、、

死なせてしまったらと考えると二の足を踏む、、、

とりあえず、「侘び草」で我慢しようか、、、

本を読んで勉強中、、、

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2009年4月12日 (日)

模様替え再開、、、

ぎっくり腰も落ち着いたので、、、

部屋(キーボード練習用=事務所)の模様替えを再開、、、

パーテーションを設置し、郵便受けを取り付け、、、

今日は照明器具を購入予定、、、

畑用の苗木(トマト、キュウリ、ナス)も仕入れなければ、、、

相場のほうは低迷状態、、、

流れをつかめないなぁ~、、、

弱熊ミニ金状況
2009年4月6日(月)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 579,890
売 玉 : 6
買 玉 : 20
値 洗 : 30,900
有効額 : 610,790
利益率 : 14.109%
変動率 : -16.351%

弱熊ミニ金状況
2009年4月7日(火)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 606,190
売 玉 : 4
買 玉 : 22
値 洗 : -19,000
有効額 : 587,190
利益率 : 9.700%
変動率 : -3.864%

弱熊ミニ金状況
2009年4月8日(水)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 607,550
売 玉 : 4
買 玉 : 22
値 洗 : -7,000
有効額 : 600,550
利益率 : 12.196%
変動率 : 2.275%

弱熊ミニ金状況
2009年4月9日(木)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 607,550
売 玉 : 4
買 玉 : 22
値 洗 : -3,700
有効額 : 603,850
利益率 : 12.813%
変動率 : 0.549%
弱熊ミニ金状況


2009年4月10日(金)
初期投資 : 300,000
追加投資 : 235,268
残 高 : 612,010
売 玉 : 5
買 玉 : 19
値 洗 : 13,900
有効額 : 625,910
利益率 : 16.934%
変動率 : 3.653%

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